1180 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
770 100 $
Autre · 2 815 $/m² · 273,6 m² · constr. 2020 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 850 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828315044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
808 400 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
49058828315044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 801 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 308 $ Poids 74 % |
| 2 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 481 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +59 690 $ | 703 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 728 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 572 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 035 $ Poids 54 % |
| 5 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 967 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 285 $ Poids 50 % |
| 6 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 575 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 612 080 $ Poids 48 % |
| 7 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 604 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 812 349 $ Poids 48 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 716 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 726 100 $ Poids 48 % |
| 9 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 538 m · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 724 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 639 m · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 698 384 $ Poids 47 % |
| 11 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 849 555 $ Poids 46 % |
| 12 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 696 429 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.