77 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 115,5 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828315809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
49058828315809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 167 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 397 437 $ Poids 88 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 561 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 803 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 231 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 372 109 $ Poids 86 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 479 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −29 257 $ | 383 948 $ Poids 84 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 636 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 324 667 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 97 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 169 576 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 247 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 351 842 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 643 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 119 807 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 299 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 413 738 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 264 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.