96-106 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
1 197 700 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 540 m² · constr. 1998 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 688 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828315932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
49058828315932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 726 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +241 522 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 404 260 $ Poids 12 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +90 480 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 482 134 $ Poids 3 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +218 950 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 1 118 931 $ Poids 2 % |
| 4 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +188 904 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 1 059 142 $ Poids 2 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +235 516 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 405 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 682 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 814 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 247 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 553 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 750 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 1 042 020 $ Poids 1 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 648 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.