103 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 129 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828316027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
49058828316027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 232 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 414 290 $ Poids 80 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 536 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 358 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 265 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 406 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 133 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 575 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 425 469 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 619 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 618 539 $ Poids 74 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 259 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 537 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 663 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 267 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 409 026 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 440 049 $ Poids 69 % |
| 11 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 846 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 450 859 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 414 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 381 677 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.