81 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 124 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828316483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49058828316483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 210 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 404 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 520 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 423 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 589 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 356 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 178 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 614 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 374 $ Poids 80 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 608 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 901 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 238 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 406 716 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 373 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 437 339 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 574 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 845 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 448 431 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 134 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 185 742 $ Poids 68 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 803 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 266 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.