73 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 94,8 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828316901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
49058828316901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 275 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 383 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 411 054 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 301 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 370 127 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 159 284 $ Poids 89 % |
| 6 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 165 756 $ Poids 87 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 106 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 388 719 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 236 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 318 157 $ Poids 81 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 006 $ Poids 81 % |
| 10 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 376 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 701 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −24 258 $ | 361 979 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 464 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 251 061 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.