116 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
694 500 $
Autre · 2 693 $/m² · 257,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,2 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 330 500 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828317425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
49058828317425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 296 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +35 814 $ | 662 518 $ Poids 70 % |
| 2 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 377 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 574 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 385 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 423 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 730 $ Poids 61 % |
| 5 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 939 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 534 $ Poids 59 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 871 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 702 662 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 217 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 415 $ Poids 53 % |
| 8 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 778 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 749 673 $ Poids 52 % |
| 9 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 573 939 $ Poids 52 % |
| 10 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 680 406 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 543 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 996 $ Poids 49 % |
| 12 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 017 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.