80 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 115,7 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828317908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
49058828317908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 138 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 515 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 492 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 343 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 274 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 392 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 172 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 394 440 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 380 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 129 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 461 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 037 $ Poids 86 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 547 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 409 631 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 71 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 374 104 $ Poids 80 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 697 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 932 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 205 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 179 874 $ Poids 79 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 720 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 064 $ Poids 79 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 605 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 755 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.