144 Avenue MARRONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 220,9 m² · constr. 1964 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 352 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828318027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
49058828318027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 332 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 449 839 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 401 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 785 046 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 437 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 449 792 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 497 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 917 786 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 347 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 580 $ Poids 51 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 499 213 $ Poids 40 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 267 890 $ Poids 38 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 395 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 482 249 $ Poids 37 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 541 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 841 $ Poids 36 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 395 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 481 127 $ Poids 32 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 497 808 $ Poids 32 % |
| 12 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 453 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 280 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.