123 Avenue CHENES · Drummondville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828318407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
49058828318407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 58 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 286 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 399 003 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 85 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 876 $ Poids 93 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 129 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 461 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 230 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 376 962 $ Poids 89 % |
| 6 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 161 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 172 283 $ Poids 89 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 527 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 31 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 332 042 $ Poids 81 % |
| 9 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 331 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 404 745 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 540 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 378 619 $ Poids 73 % |
| 11 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 198 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 261 355 $ Poids 72 % |
| 12 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 506 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 417 750 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.