139 Avenue CHENES · Drummondville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 126,8 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 245 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828319151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49058828319151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 359 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 587 $ Poids 87 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 345 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 356 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 136 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 413 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 535 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 426 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 405 039 $ Poids 76 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 546 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 296 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 407 467 $ Poids 73 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 687 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −7 802 $ | 423 832 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 661 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 616 454 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 438 233 $ Poids 70 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 460 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 842 $ Poids 66 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 341 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −30 039 $ | 334 769 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.