75 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 150,1 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828319259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
49058828319259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 181 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 463 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 404 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 404 099 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 435 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 271 956 $ Poids 60 % |
| 4 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 348 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 466 316 $ Poids 57 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 466 376 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 158 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 464 796 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 334 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 364 381 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 594 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 884 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 690 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 691 747 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 568 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 859 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 601 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 735 557 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 597 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 367 196 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.