70 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 137,5 m² · constr. 1958 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828319485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
49058828319485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 134 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 308 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 649 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 631 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 345 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −27 262 $ | 367 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 944 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 603 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 300 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 428 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 547 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 388 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 369 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 386 448 $ Poids 59 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 690 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −13 654 $ | 435 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 445 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 415 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 327 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 297 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 418 208 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.