136 Avenue CHENES · Drummondville
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 108,7 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828319603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
49058828319603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 217 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 91 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 367 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 280 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 422 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 196 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 100 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 410 $ Poids 88 % |
| 6 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 34 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 476 299 $ Poids 87 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 366 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −12 723 $ | 337 740 $ Poids 85 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 592 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 916 $ Poids 85 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 545 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 421 314 $ Poids 85 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 530 $ Poids 83 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 449 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 997 $ Poids 83 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 275 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 389 171 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.