133 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 127,2 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 241 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828319737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
49058828319737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 281 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 357 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 353 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 133 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 409 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 233 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 531 391 $ Poids 75 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 539 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 451 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 402 222 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 636 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 611 629 $ Poids 74 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 294 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 404 669 $ Poids 73 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 685 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 420 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 435 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 418 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 276 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 333 747 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.