127 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 142,1 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828319855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49058828319855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 111 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 439 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 334 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 278 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 443 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 616 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 583 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 296 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 833 $ Poids 62 % |
| 6 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 960 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 752 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 523 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 377 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 384 127 $ Poids 57 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 663 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 452 685 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 429 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 430 746 $ Poids 50 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 561 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 163 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 271 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 433 487 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.