123 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 99,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828319943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
49058828319943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 67 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 084 $ Poids 97 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 309 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 388 128 $ Poids 95 % |
| 4 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 30 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 294 884 $ Poids 94 % |
| 5 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 100 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 340 667 $ Poids 92 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 323 $ Poids 90 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 541 $ Poids 88 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 237 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 176 741 $ Poids 85 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 578 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 388 911 $ Poids 83 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 373 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 415 138 $ Poids 82 % |
| 11 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 161 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 267 987 $ Poids 78 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 609 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 904 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.