450 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
498 900 $
Autre · 2 135 $/m² · 233,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828320389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
49058828320389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 257 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 378 383 $ Poids 85 % |
| 2 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 544 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 952 $ Poids 84 % |
| 3 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 162 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 659 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 696 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 484 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 678 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 325 020 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 551 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 438 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 824 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 635 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 671 571 $ Poids 65 % |
| 9 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 396 m · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 557 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 749-751, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-22 · 583 m · Vendu 612 500 $ (2 539 $/m²) 241,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 598 542 $ Poids 62 % |
| 11 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 973 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 502 528 $ Poids 62 % |
| 12 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 360 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +5 544 $ | 427 965 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.