485 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828320853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
49058828320853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 208 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 312 783 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 524 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 947 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 569 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 382 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 210 190 $ Poids 79 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 675 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 701 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 605 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 372 $ Poids 78 % |
| 8 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 676 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 438 076 $ Poids 76 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 521 328 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 469 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 420 003 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 716 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 398 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 563 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 181 578 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.