481 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 94,5 m² · constr. 1947 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 83 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828320944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
49058828320944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 317 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 123 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 369 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 752 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −28 822 $ | 352 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 531 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 382 266 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 819 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 377 497 $ Poids 72 % |
| 7 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 762 $ Poids 70 % |
| 8 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 254 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 885 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 270 523 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 808 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 495 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 905 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 321 579 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 897 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 403 872 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.