7 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 76,4 m² · constr. 1927 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 85 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828321019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
49058828321019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 810 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 375 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 880 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 259 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 986 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 658 $ Poids 54 % |
| 4 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 831 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 339 $ Poids 50 % |
| 5 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 762 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 618 $ Poids 48 % |
| 6 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 270 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 751 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 934 $ Poids 41 % |
| 8 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 180 999 $ Poids 19 % |
| 9 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 469 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, rue Paillé, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 312 $ Poids 16 % |
| 11 | 65, Rue Pépin, Drummondville 2024-05-15 · 925 m · Vendu 224 900 $ (2 652 $/m²) 84,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 778 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 233 049 $ Poids 15 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 810 m · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −9 326 $ | 106 088 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.