455-457 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 167 m² · constr. 1930 · terrain 1 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828321056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
49058828321056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 701 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 238 880 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 702 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 627 $ Poids 68 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 359 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 389 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 809 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 592 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 325 184 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 841 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 246 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 704 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 358 807 $ Poids 56 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 223 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 695 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 077 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 699 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 348 826 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 764 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 371 560 $ Poids 52 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 315 661 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.