2 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 119,5 m² · constr. 1920 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828321419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058828321419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 245 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 293 275 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 488 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 380 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 370 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 666 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 404 264 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 767 $ Poids 77 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 683 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 559 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 529 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 283 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 399 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 161 467 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 674 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 216 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.