439 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 175,1 m² · constr. 1910 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828321679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
49058828321679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 650 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 245 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 433 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 759 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 810 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 783 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 625 $ Poids 61 % |
| 5 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 423 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 673 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 841 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 645 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −24 562 $ | 333 809 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 641 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 513 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 976 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 969 $ Poids 53 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 595 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 334 545 $ Poids 50 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 392 385 $ Poids 47 % |
| 12 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 886 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 215 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.