425-427 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 204,2 m² · constr. 1921 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828322459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
49058828322459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 355 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 672 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 748 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 786 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 565 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 856 $ Poids 62 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 598 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 645 $ Poids 60 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 746 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 661 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 776 007 $ Poids 57 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 862 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 768 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 713 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +57 722 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 879 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 579 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 379 672 $ Poids 40 % |
| 11 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 074 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 571 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 375 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.