432 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 92,7 m² · constr. 1940 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 93 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828322474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
49058828322474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 655 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 686 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 339 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 372 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 635 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 789 $ Poids 74 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 780 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 614 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 365 703 $ Poids 74 % |
| 8 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 460 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 384 704 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 681 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 077 $ Poids 72 % |
| 11 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 949 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 339 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 611 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 299 552 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.