426 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 120,5 m² · constr. 1931 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828322734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
49058828322734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 237 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 311 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 437 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 382 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 317 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 344 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 425 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 297 $ Poids 82 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 711 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 959 $ Poids 78 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 508 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 347 299 $ Poids 76 % |
| 9 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 731 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 067 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 580 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 100 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 606 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 550 763 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 352 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 162 174 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.