431 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 101,3 m² · constr. 1901 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828322840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
49058828322840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 666 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 383 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 071 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 374 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 389 735 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 655 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 313 546 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 719 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 579 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 740 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 504 $ Poids 77 % |
| 8 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 740 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 771 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 019 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 643 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 729 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 834 $ Poids 72 % |
| 12 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 746 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.