422-426 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 199,9 m² · constr. 1998 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828322884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
49058828322884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 394 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 699 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 118 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 782 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 591 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 683 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 706 $ Poids 66 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 600 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 059 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 682 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 923 382 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 725 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 836 714 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 587 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 414 856 $ Poids 43 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 845 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 598 $ Poids 43 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 975 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 959 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 583 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 963 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.