427-429 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
387 500 $
Autre · 1 796 $/m² · 215,7 m² · constr. 1948 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828322970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49058828322970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 353 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 432 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 552 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 472 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −1 848 $ | 403 427 $ Poids 74 % |
| 5 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 856 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 472 391 $ Poids 69 % |
| 6 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 215 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 622 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 682 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 635 257 $ Poids 68 % |
| 8 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 579 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 565 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 820 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 457 770 $ Poids 62 % |
| 10 | 298, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-07-22 · 948 m · Vendu 585 000 $ (2 953 $/m²) 198,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 487 $ Poids 60 % |
| 11 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 166 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 614 283 $ Poids 59 % |
| 12 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 765 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 674 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.