1295 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
586 200 $
Autre · constr. 1952 · terrain 6 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 945,3 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
3 989 900 $
Rôle antérieur 3 111 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828323245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 459 600 $
Valeur bâtiment
2 530 300 $
Rôle antérieur
3 111 600 $
ID provincial
49058828323245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 398 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 432 390 $ Poids 65 % |
| 3 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 423 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 004 $ | 296 055 $ Poids 64 % |
| 4 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 432 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 392 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 293 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 224 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 374 868 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 510 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 383 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 451 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 480 493 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 516 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 267 920 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 368 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 398 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 425 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 356 $ | 394 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 299 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 418 970 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.