1250 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
805 800 $
Autre · 1 188 $/m² · 678,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
678,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 100 $
Rôle antérieur 798 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828324645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 400 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
49058828324645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 859 420 $ Poids 37 % |
| 2 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 796 485 $ Poids 29 % |
| 3 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +76 380 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 710 535 $ Poids 19 % |
| 4 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 720 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +84 570 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 792 734 $ Poids 11 % |
| 5 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −179 382 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 134 776 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +85 926 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 903 189 $ Poids 4 % |
| 7 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +276 370 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 717 985 $ Poids 4 % |
| 8 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 1 128 104 $ Poids 3 % |
| 9 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +391 831 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 273 028 $ Poids 2 % |
| 10 | 317, 317A, 321, 306, 310, rue Hériot, rue Brock, Drummondville 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (850 $/m²) 941,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −111 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 150 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 337 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.