1290 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
788 900 $
Autre · 2 151 $/m² · 366,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 100 $
Rôle antérieur 1 022 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828324771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
863 600 $
Rôle antérieur
1 022 600 $
ID provincial
49058828324771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 761 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 014 433 $ Poids 70 % |
| 2 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 358 $ Poids 56 % |
| 3 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 803 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 909 094 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 555 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 617 152 $ Poids 36 % |
| 5 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 125 635 $ Poids 31 % |
| 6 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 456 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +80 505 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 942 649 $ Poids 27 % |
| 7 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 551 904 $ Poids 23 % |
| 8 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −54 635 $ | 702 088 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, 5, 7 et 9, Boulevard des Ormes, Drummondville 2024-10-10 · 247 m · Vendu 475 000 $ (1 601 $/m²) 296,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 662 568 $ Poids 22 % |
| 10 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 273 $ Poids 22 % |
| 11 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge −98 245 $ | 1 058 465 $ Poids 21 % |
| 12 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 240 356 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.