88-90 Avenue TILLEULS · Drummondville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 158,9 m² · constr. 1947 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828324837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
49058828324837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 389 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 248 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 381 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 430 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 446 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 391 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 658 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 106 $ Poids 61 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 869 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 329 044 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 556 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 679 666 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 493 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 347 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 433 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 375 618 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 419 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 369 839 $ Poids 58 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 523 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 393 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 389 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 430 867 $ Poids 56 % |
| 12 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 603 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 335 933 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.