84 Avenue TILLEULS · Drummondville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 106,1 m² · constr. 1935 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828324929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
49058828324929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 379 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 453 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 393 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 879 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 891 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 644 $ Poids 83 % |
| 8 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 86 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 399 147 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 107 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 151 993 $ Poids 80 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 298 655 $ Poids 78 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 81 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 659 $ Poids 78 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 263 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 332 781 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.