84 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 146,5 m² · constr. 1949 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828325175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
49058828325175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 307 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 417 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 427 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 381 119 $ Poids 68 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 954 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 318 020 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 276 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 385 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 201 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 515 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 626 402 $ Poids 59 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 599 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 382 152 $ Poids 59 % |
| 8 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 694 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 371 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 381 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 241 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 434 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge −31 208 $ | 432 554 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 309 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 419 227 $ Poids 48 % |
| 12 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 808 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 383 437 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.