49 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 99,7 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828325465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
49058828325465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 377 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 380 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 417 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 161 808 $ Poids 92 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 301 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 322 755 $ Poids 90 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 373 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 279 814 $ Poids 88 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 49 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 394 417 $ Poids 87 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 485 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 062 $ Poids 86 % |
| 8 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 389 711 $ Poids 86 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 168 278 $ Poids 82 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 444 177 $ Poids 75 % |
| 11 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 541 $ Poids 74 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 777 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −28 301 $ | 367 451 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.