50 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 110,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 118 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828325779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
49058828325779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 208 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 487 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 400 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 276 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 353 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 77 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 372 920 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 170 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 375 032 $ Poids 85 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 515 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 405 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 384 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 405 545 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 0 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 799 $ Poids 83 % |
| 9 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 178 317 $ Poids 81 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 208 $ Poids 81 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 386 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −17 554 $ | 387 660 $ Poids 79 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 711 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.