59 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
681 300 $
Autre · 313 $/m² · 2 175,1 m² · constr. 1956 · terrain 14 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 175,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 517 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 570 000 $
Rôle antérieur 2 801 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828326059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 101 100 $
Valeur bâtiment
2 468 900 $
Rôle antérieur
2 801 800 $
ID provincial
49058828326059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 790 m · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 52 % |
| 2 | 633, St-Amant, Drummondville 2026-05-19 · 849 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 790 m · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 888 $ Poids 50 % |
| 4 | 85, avenue des Châtaigniers, Drummondville 2025-02-18 · 312 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 599 $ Poids 37 % |
| 5 | 607, rue St-Amant, Drummondville 2025-07-16 · 940 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 34 % |
| 6 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 32 % |
| 7 | 940, rue Bousquet, Drummondville 2025-04-10 · 877 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 31 % |
| 8 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 31 % |
| 9 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 29 % |
| 10 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 29 % |
| 11 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.