68 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 110,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828326540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
49058828326540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 480 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 265 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 394 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 259 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 348 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 101 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 367 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 175 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 369 947 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 360 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 403 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 532 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 405 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 24 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 168 455 $ Poids 83 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 208 $ Poids 82 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 692 $ Poids 81 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 452 186 $ Poids 79 % |
| 12 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 410 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 381 808 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.