64 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 80,4 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 128 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828326641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
49058828326641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 530 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 377 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 727 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 281 $ Poids 74 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 839 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 311 462 $ Poids 63 % |
| 4 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 475 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 778 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 254 893 $ Poids 59 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 356 962 $ Poids 56 % |
| 7 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 441 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 341 255 $ Poids 55 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 342 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 154 442 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 414 881 $ Poids 47 % |
| 10 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 981 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 298 852 $ Poids 42 % |
| 11 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 295 $ Poids 41 % |
| 12 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 849 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.