60 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 177,8 m² · constr. 1951 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 191 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828326762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
49058828326762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 288 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 269 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 379 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 376 008 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 431 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 670 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 479 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 752 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 382 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 393 706 $ Poids 64 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 978 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 636 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 360 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 396 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 466 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 361 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 331 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 419 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 395 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 782 707 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 244 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 463 057 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 59 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 494 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.