56 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 136,4 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 196 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828326863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
49058828326863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 224 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 404 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 436 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 606 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 233 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 374 025 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 393 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −29 257 $ | 418 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 90 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 411 361 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 596 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 130 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 101 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 335 $ Poids 65 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 551 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 308 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 663 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 357 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 238 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 130 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 403 021 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.