52 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 162,2 m² · constr. 1949 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828326955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
49058828326955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 259 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 254 181 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 214 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 439 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 349 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 354 780 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 301 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 398 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 452 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 692 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 359 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 378 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 336 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 376 676 $ Poids 62 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 437 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 342 691 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 228 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 439 156 $ Poids 58 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 816 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 391 320 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 401 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 521 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 637 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 988 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 603 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.