85 Avenue CHENES · Drummondville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828327075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
49058828327075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 130 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 536 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 99 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 387 315 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 270 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 447 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 389 205 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 172 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 195 558 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 357 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 439 472 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 501 539 $ Poids 85 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 155 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 144 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 246 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 824 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 177 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 185 505 $ Poids 82 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 519 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 358 664 $ Poids 81 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 639 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +30 322 $ | 444 716 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.