88 Avenue CHENES · Drummondville
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 163,3 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828327478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
49058828327478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 263 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 274 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 315 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 384 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 78 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 470 028 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 273 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 418 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 462 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 740 820 $ Poids 68 % |
| 6 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 346 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 367 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 407 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 379 829 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 379 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 401 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 91 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 469 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 325 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 684 374 $ Poids 58 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 919 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 421 067 $ Poids 51 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 648 195 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.