73 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 111,4 m² · constr. 1968 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828327896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
49058828327896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
382 150 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 49 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 518 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 291 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 425 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 153 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 375 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 74 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 396 555 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 221 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 486 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 155 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 189 515 $ Poids 83 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 571 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 345 566 $ Poids 83 % |
| 8 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 354 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 432 790 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 172 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 180 740 $ Poids 82 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 987 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 466 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 128 915 $ Poids 81 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 486 563 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.