114 Avenue CHENES · Drummondville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 161,5 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828328036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
49058828328036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 314 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 271 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 36 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 465 376 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 304 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 416 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 339 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 503 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 734 103 $ Poids 65 % |
| 6 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 319 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 364 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 470 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 378 106 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 441 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 398 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 315 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 678 128 $ Poids 55 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 982 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 416 757 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 191 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 468 820 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.