69 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 129,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828328124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
49058828328124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 30 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 417 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 398 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 466 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 361 557 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 544 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 623 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 566 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −7 802 $ | 428 888 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 409 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 123 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 542 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 175 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 412 052 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 443 540 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 419 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 503 $ Poids 66 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 033 $ Poids 65 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 604 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.