92 Avenue CHENES · Drummondville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 177,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828328360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
49058828328360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 274 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 281 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 319 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 394 343 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 320 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 699 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 471 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 758 642 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 422 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 393 801 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 337 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 377 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 393 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 411 762 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 594 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 791 $ Poids 53 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 278 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 435 454 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 367 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 817 958 $ Poids 53 % |
| 11 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 856 $ Poids 52 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 69 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 481 634 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.